汇海1

汇海2

汇海3

2011年玉溪市最具投资价值、最具发展潜力、超高性价比楼盘——研和汇海佳苑，6月28日盛大开盘，2700元/平方米起，你绝对不容错过的高品质低价位精品楼盘！

开发商：云南汇海（集团）房地产开发有限公司
项目地址：研和工业园区核心居住区（研和派出所对面）
投资热线：0877—2992666、2992888、2789678

聚焦研和、财富汇海：
2011年，随着昆玉一体化框架协议的签署，玉溪，特别是研和工业园区，迎来了历史性的发展机遇，随着昆玉高速、玉蒙铁路、易峨高公路的起步建设，研和中部面向东南亚、南亚的最大物流园建设开始提速，玉钢、数控机床产业园、昆钢制管、梅塞尔气体产品公司、玉溪化肥厂等一系列大型企业相继落户研和，随着昆明相关企业的陆续入驻，在十二五期间，研和将从目前4万人的小镇，一跃发展成为拥有10万常驻人口、玉溪市第二大经济体，而目前的研和，仅仅只有两三家商品房开发项目，不过区区3千套住房，面对未来6万人的居住需求空间，紧紧赶超玉溪市区的租房租金，都将成为具有非凡眼光投资者投资的“金牛股”。

关注：您所不知道的研和新城：

起航——
2003年，玉溪市提出了“生态立市、烟草兴市、工业强市、农业稳市”的战略，决定把矿电作为重要的支柱产业培育。玉溪市区呈现南北长、东西短的特征，形成了“南北分工”的生态城市建设规划，工业尤其是重工业便集中到了研和。
研和区位优势突出，交通便利，玉元高等级公路和玉通高速公路横穿而过，泛亚铁路东线、中线、昆玉铁路在研和交会，形成公路、铁路综合交错的交通网络，是中国连接东盟的重要通道。
昆钢、玉钢、太标太阳能、华云钒业公司、云南制管公司、云南梅赛尔气体产品有限公司、云南台成精密机械公司、云南瑞通钢业有限公司、玉溪化肥厂、江苏常熟佳诚公司等强劲企业先后新建或搬迁研和。

前进——
2010年园区要实现“三基地、一中心、一城市”建设初具规模：钢铁及延伸加工形成比较完整的产业链，钒资源综合利用、制管技改、多个重量级冷轧薄板、冷弯型钢项目基本建成；数控机床产业园一期工程圆满完成、一批光机电一体化的数控机床投向市场；百万套太阳能热水器基本建成投产；钢铁及加工中心形成投资建设交易热潮；商品房开发、现代物流服务业、学校、医院、自来水、生态公园等工业化、城市化相适应的第三产业和社会事业取得长足发展。
 

腾飞——
通过10年左右的努力，把研和工业园区建设成为“云南重要的钢铁基地、滇中南物流中心和主要的钢材、五金工业品批发市场”。到2020年，确保工业产值300亿、力争500亿，研和镇建设成居住人口10万人左右的新型卫星城市，玉溪市第二大新兴经济体。
购房热线：0877-2992666、2992888、
售楼部地址：研和镇新西河路口（研和派出所对面）、玉溪市玉湖路26号（磊山大厦3楼）
开发商：云南汇海集团房地产开发有限公司

买房——您必须知道的研和汇海佳苑：
商品房的高品质、经适房的低价格：
研和标志性建筑，玉溪标杆性项目，汇海佳苑将品质与环境完美结合，将更多绿色留给业主，几十亩绿化，宽敞的楼间距，完美的户型设计，让业主完全生活在高品质的环境中。
优越的地理区位、无限的升值空间：
未来昆玉一体化南大门，经济建设的桥头堡，距离玉溪市区7分钟路程，更多的选择，更高的生活品质，玉溪研和正在以他特有的方式稳步发展，随着玉溪市区房价的节节攀升，研和的房价优势显露无疑，
特别是研和未来3-5年之内10万人的居住需求，更是让投资者趋之若鹜。

百亩景观大盘、研和汇海佳苑：
在玉溪新型绿色生态工业迅速崛起的大背景下，汇海集团审时度势，斥巨资为园区倾力打造百亩景观大盘“汇海佳苑”。项目位于园区居住核心区。周边医院、学校配套齐备，小区在规划布局上中景上加景，在功能区划上集商业、居家、办公为一体，将便捷与舒适溶入整个社区生活。户型面积选择多样，30平方米—260平方米多种选择、视野开阔，可饱览研和全景。汇海佳苑，将以人文情怀建设研和新的人居典范。
购房热线：0877-2992666、2992888、
售楼部地址：研和镇新西河路口（研和派出所对面）、玉溪市玉湖路26号（磊山大厦3楼）
开发商：云南汇海集团房地产开发有限公司

云南汇海（集团）房地产开发有限公司自2007年跨入玉溪房地产行业以来，就把做有经营活力和经济实力的责任企业作为目标，坚持“让市场见证品质、用服务回报客户、建精品感动城市”的企业宗旨，竭诚为业主提供周到热情的服务。公司成立后开发建设的“磊山大厦”项目，荣获由住建部举办的“中国城市标志性楼盘”优秀建筑项目称号，公司在一系列开发建设中始终坚持“人性化设计、超标准管理、严要求建设、高质量服务”的质量理念，目前正在开发建设的汇海佳苑项目位于玉溪市研和镇，省级工业园区核心居住地段，未来昆玉一体化的南大门，距离玉溪市区7分钟路程，更多的选择，更高的品质，玉溪研和正以他特有的方式稳步发展，随着玉溪市区房价的节节攀升，研和的房价优势显露无疑，特别是未来3-5年之内10万人的居住需求，研和目前的商品房开发远远不能满足庞大的居住需求，去研和买房投资，将成为一种新的投资方式，为致力于研和发展的基础建设，同时相应国家安居工程的建设，汇海佳苑将建设高品质、低价格这一方针贯彻到底，为广大真正需求住房的普通民众奉献精品工程，云南汇海（集团）房地产开发有限公司将一如既往，努力开拓，为玉溪人民建设更多高品质的安居项目，为玉溪市的宜居生态园林城市建设贡献力量！
 

研和——新的不动产投资热土
1、 区位：研和镇位于玉溪市南部，距离中心城区仅7分钟路程，区位优势非常明显，交通十分便利，玉元高速公路和玉通高速公路横穿而过，泛亚铁路东线、中线、昆玉铁路在研和交汇，形成公路铁路综合交错的交通网络，是中国连接东盟的重要通道，随着昆明、玉溪、楚雄、曲靖四城一小时经济圈建设的大提速，研和作为昆玉一体化的南大门，国家南部开放的桥头堡，后期的发展势头不容小视，大昆明的开发使研和工业园区成为了一体化建设最重要的地段，随着昆明、玉溪一大批知名企业的入驻，研和必将迎来大飞跃时代！
2、 发展：2003年，玉溪市提出了“生态立市、烟草兴市、工业强市、农业稳市”的发展战略，形成了南北分工的生态城市建设规划，工业尤其是重工业便集中在了研和，2007年，随着昆玉一体化的进程，研和成立了工业园区管理委员会，整个昆明玉溪的重工业先后迁入研和，以玉钢、数控产业园、玉溪化肥厂、太标太阳能为代表的大型企业强势入驻研和，云南制管公司、云南梅塞尔气体产品有限公司、云南瑞通钢业有公司、江苏常熟佳城公司等强劲企业都将驻扎研和，随着玉蒙铁路的建设，云南省中部最大的物流集散中心将以研和为中心，辐射整个云南省中部、南部以及整个东南亚、南亚，通过10年左右的努力，研和工业园区将建设成为“云南省重要的钢铁基地、滇中南物流中心和主要的钢材、五金工业品批发市场”到2015年，园区确保工业产值300亿、力争500亿，研和镇建设成居住人口超过10万人的新型卫星城市，玉溪市第二大新兴经济体。
3、 空间：目前，研和常驻人口在5万左右，且90%以上为研和本地居民的自建房，并且建设相对比较散乱，管理混乱，研和第一个商品房项目南城丽景2008年推出的800多套住宅已经全部售完，但相对研和目前人口的增加，800套住房仅能解决2000多人的住房问题，另外5-6万人的住房缺口无法满足，由于研和工业分布的不同，主要的居住人口集中在研和大栗园和研和镇中心，就研和的住房租赁市场来说，缺口相当大，同时由于后期商品房建设的步伐完全跟不上，研和的住房租金也是直线上涨，以研和镇中心一套70平方米的自建民房来说，两年前出租基本上无人问津，但目前每年5000元的租金仅仅只提供简单的床、窗帘，水电费自理，不包括任何家具，新建民房租金在6000元每年，没有任何家具配置，水源还是地下水，其他费用自理，大栗园由于地处玉钢厂区，租金相对更高一些，租房的形式基本为单间带卫生间，每月的租金在360元——380元之间，不带卫生间的单间租金在310元，和玉溪市城区的单间租金相当，甚至更高，相对于玉溪市区高涨的房价，研和的住宅投资空间十分巨大，投资收益率也非常高，对于目前主要的投资方式股票和基金而言，不动产投资则显得更加稳妥、有保障，股票市场行情犹如雾里看花，坐过山车一样忽上忽下，稍不留神就竹篮打水一场空，基金则是和股票直接挂钩的投资方式，严格开说他是看股票的脸色吃饭的，其他投资方式如黄金倒是有保障，但是并不是每个投资者都能分一杯羹的！与其给自己增加不必要的担心和没有保障的投资，相信投资客户肯定知道投资不动产和投资其他方式孰优孰劣了！
4、 商品房建设空间：随着国家对企业集资建房的控制，研和的商品房开发空间十分巨大，目前仅有两到三家商品房项目，开发面积远远不能满足目前研和的发展步伐，并且价格非常低廉，目前的销售均价也才2700元左右，随着中心城区5000——6000元的价格，研和的房价优势显露无疑，升值空间也是十分巨大，特别是研和未来3-5年之内10万人的居住需求，更将成为投资者首选的投资区域，在玉溪新型绿色生态工业迅速崛起的大背景下，研和汇海佳苑项目由于其独特的地理位置（位于大栗园和南厂数控产业园之间）位于研和工业园区核心居住区，标志性的建筑（研和第一家高层建筑，视野开阔，可饱览研和全景），完美的环境设计，将更多绿色留给业主，几十亩中心花园，宽敞的楼间距，完美的户型设计，周边医院、学校配套设施齐全，规划布局上景上加景，在功能区划上集商业、居家、办公为一体，将便捷与舒适融入整个社区，建成后必将成为研和新区新的人居典范。同时也将成为更多投资者投资不动产的首选。