共有产权房并不都是小产权的。共有产权房是指由政府、企事业单位或者公益组织出资兴建,并以产权共有形式出售给符合条件的购房人的一种住房形式。它的产权既包括私有产权,也包括社会产权。而小产权房则是指未严格按照国家土地使用法规定取得合法产权的住房。

共有产权房和小产权房有什么区别

共有产权房的产权是合法的,是由政府或其他机构提供的,购房人可以合法享有自己所购房屋的产权,但同时要遵守相关规定。而小产权房的产权则是非法的,未经过国家土地使用法规定的合法程序,购房人在使用权和其他权益方面存在很大的不确定性。

共有产权房是否享有同等权益

共有产权房的购房人在享有产权的也需要承担相应的义务和责任。他们有权居住和使用房屋,还可以享受政府提供的相关保障措施,如购房补贴、优惠贷款等。他们在卖房、转让等方面存在一定的限制。

共有产权房是否能够上市交易

共有产权房一般不能作为商品房进行上市交易,因为其产权的共有性质和政府的控制机制不同于传统的商品房。购房人在需要变现时,可以通过政府或相关机构提供的回购通道进行转让。

共有产权房的优缺点是什么

共有产权房的优点是可以以较低的价格获得产权,享受政府提供的相关优惠政策,并且可以获得较长时间的产权使用权。缺点是产权存在一定的限制,房屋无法自由转让,也不能通过市场机制获取较大的增值空间。

共有产权房并不都是小产权房,它们有着明显的区别。共有产权房是一种为了满足中低收入群体的住房需求而推行的政策,有着一定的优势和限制,购买前应仔细了解相关规定和政策。