小产权房指的是在城市规划中并未被纳入集体经济组织范围内的房屋,房屋所有权证书上只有“经济适用住房”或者“商品住房”字样,不能办理房产证,属于一种非法建设。由于种种原因,小产权房的数量在中国的一些城市十分庞大。小产权房具体分为哪些呢?

小产权房分为哪些类别

小产权房主要分为三种类别:一是经济适用房,这类房屋是政府为低收入家庭购买、租赁,价格较为实惠;二是集体土地上建设的住宅,这类房屋产权归集体所有,属于集体经济组织或者企事业单位分配给职工或居民的;三是违章建筑,这类房屋是未经合法程序建设的,不具备合法的产权,存在较大的法律风险。

小产权房有哪些风险

小产权房存在诸多风险。小产权房无法办理房产证,属于非法建设,容易受到拆迁风险。小产权房产权不稳定,无法享受与商品房相同的权益保护。由于房屋建设质量无法得到监管,存在安全隐患。小产权房存在融资难、交易不便等问题,影响房屋的价值。

有关部门对小产权房的处理政策是什么

针对小产权房问题,各地出台了不同的处理政策。一些地方对小产权房进行合法化处理,让居民通过购买土地使用权等方式获得合法产权。另一些地方则采取拆迁政策,对小产权房进行拆除,恢复土地资源。也有地方对小产权房进行整治和改造,提高房屋的质量和产权的合法性。

购买小产权房需要注意哪些问题

购买小产权房需要注意合法性和风险。要确保房屋所在地是否允许小产权房存在,避免购买非法建设的房屋。要仔细了解房屋的产权情况,避免购买没有合法产权的房屋。要咨询专业人士,了解小产权房存在的法律风险和相关政策。购买小产权房时要谨慎,确保自身的合法权益不受损害。

小产权房主要分为经济适用房、集体土地上建设的住宅和违章建筑。由于其非法性以及存在的风险,购买小产权房时需要谨慎选择,并且要了解相关政策和法律风险,保护自己的权益。