小产权房超面积是一个常见的问题,但是处理的责任归属并不明确。根据相关法律法规,小产权房是指在城市拆迁改造过程中,居民自愿将房屋转让给政府或开发商,以换取一定的经济补偿和安置。由于规划指标限制,小产权房往往存在着超面积的情况。

小产权房超面积归谁处理

对于小产权房超面积的处理责任,可以从以下几个方面考虑:

开发商是否应承担责任

在购房时,开发商通常会以低于市场价的价格向购房人出售小产权房,因此超面积问题应由开发商承担。购房人有权要求开发商对超面积进行整改或者返还相应的差价。

政府是否应承担责任

政府在批准小产权房建设时应对规划指标进行严格审核,如发现超面积问题未及时处理,政府也应承担一定的责任。政府有责任督促开发商进行整改,确保房屋符合规划要求。

购房人是否需要承担责任

购房人在购买小产权房时,应仔细核对房屋面积,并与开发商签订明确的购房合同。如果购房人未在购房合同中约定超面积问题,购房人也需承担一定的责任。购房人应主动维权,要求开发商进行合理的补偿或整改。

如何解决小产权房超面积问题

对于小产权房超面积问题,应建立健全相关的法律法规,明确各方责任,并加强监管力度。政府应加强对小产权房的规划和审核,开发商应提供规范合规的产权信息,购房人要提高购房意识,确保自身权益。社会应加强对小产权房超面积问题的关注,共同推动解决这一问题。

小产权房超面积的处理责任应由开发商、政府和购房人共同承担。只有通过多方合力,才能有效解决小产权房超面积问题,保障购房人的合法权益。