没确权的小产权房指的是指政府未正式认证的、没有房产证的房屋。这种房屋通常是由农民自建或者购买拆迁补偿房后未再次确权的。对于这种房屋来说,究竟能不能买呢?

没确权的小产权房能买吗

没确权的小产权房的购买问题并不简单。尽管有一些人表示可以购买,但这并不合法。根据我国相关法律规定,只有具备房产证的房屋才具备买卖的资格。

那如果我购买了没确权的小产权房,会有哪些风险

购买没确权的小产权房存在较大的风险。这类房屋的产权存在法律上的不确定性。在遭遇纠纷时,无法得到法律保护。由于没有房产证,无法享受到各种房屋权益、装修贷款等福利政策。购买没确权的小产权房也存在被拆迁的风险,一旦政府进行城市更新或拆迁工程,房屋可能被强制拆除。

那我应该如何避免购买没确权的小产权房

为避免风险,购房者应提高警惕。购房者应要求开发商出示房产证或相关证明文件,确保房屋具备合法权益。购房者应咨询专业律师或熟悉房地产交易的中介机构,获取对购房过程及合同的专业指导。购房者应与开发商签订正式合同,明确房屋产权和责任。

我可以选择购买没确权的小产权房吗

尽管购买没确权的小产权房存在风险,但仍有一些人选择购买。他们认为这类房屋价格相对较低,且具备一定的使用功能。但购买时需考虑到法律风险和后续的维权问题。

对于没确权的小产权房来说,购买存在风险且不合法。购房者应保持谨慎,遵守法律规定,以避免财产损失和法律纠纷。