共有产权房一般有两个房权证。第一个房权证是全权所有权证,证明了房屋的共有产权人对该房屋的全部所有权。第二个房权证是使用权证,证明了共有产权人对该房屋的使用权。

使用权证和所有权证有什么区别

使用权证是指共有产权人对该房屋的居住、使用、经营等权益的证明。使用权证持有人享有使用权期限内的合法居住和使用权,但无权转让、抵押、出租或者改变房屋用途。所有权证则是房屋的完全所有权证明,持有人可以自由处分该房屋。

使用权证持有人需要缴纳管理费吗

根据相关规定,使用权证持有人是需要缴纳共有产权房的管理费的。管理费一般用于共有产权房的日常维护、公共设施的维修和管理等费用。

共有产权房可以出售吗

共有产权房的使用权可以在使用权期限内进行转让,但是所有权不可以转让。转让时需要符合相关法律法规的规定,并经过相关部门的审批。

共有产权房的使用权期限是多久

根据不同地区和具体政策规定,共有产权房的使用权期限一般为50年或70年。使用权期限到期后,房屋归政府所有,共有产权人不再享有该房屋的使用权。