不少人纠结于买无产权小产权房是否合法。这个问题并不简单,需要从不同角度进行分析。下面给出几个常见问题,以及对应的解答。

无产权小产权房指的是什么

无产权小产权房是指没有土地使用权证的住宅,属于非商品住房。这类房产的产权归国家所有,购买者只拥有使用权。

购买无产权小产权房合法吗

这涉及到国家法律法规的规定。根据我国《物权法》第四十七条和第八十三条的规定,无产权小产权房的购买、销售和租赁都是合法的。

无产权小产权房能否办理贷款

由于无产权小产权房没有土地使用权证,所以大部分银行会限制对其的贷款政策。也有一些银行会根据购房人的个人信用情况,提供相关贷款服务。

买无产权小产权房有哪些风险

无产权小产权房的风险主要包括:无法办理土地使用权证,可能面临被拆迁风险;产权归属不明确,可能存在法律纠纷;无法享受公共服务等。

应该如何选择购买无产权小产权房

购买无产权小产权房前,需要充分了解相关政策和法律规定,选择有信誉的开发商或中介机构进行购买,并注意保留好购房相关的证据和合同,以防发生纠纷。

买无产权小产权房在法律上是合法的,但是需要购房者自己权衡利弊。对于购房者而言,需要充分了解相关政策和风险,并选择有信誉的开发商进行购买。对于开发商和政府相关部门来说,应该建立健全相关的法律法规和政策,维护购房者的合法权益。