拆迁房安置房与小产权房并不是同一概念。小产权房是指违法建筑所修建的房屋,由于其在建设过程中未经合法审批,导致房屋无法获得合法的产权证明。而拆迁房安置房则是由政府为了进行城市更新和拆迁工程,对被拆迁户进行安置而兴建的房屋。

拆迁房安置房和小产权房有何不同

拆迁房安置房是在拆迁工程中,政府为了确保被拆迁户的基本居住需求,而提供的临时或永久住房。这些房屋通常经过合法审批,有产权证明,居民可以正常拥有房产权益。而小产权房由于建设过程违法,无法获得合法的产权证明,居民的房产权益存在不确定性。

拆迁房安置房可以转让吗

一般情况下,拆迁房安置房是供被拆迁户居住使用的,有限制转让的规定。政府通常会要求被安置户签订相关协议,禁止将拆迁房安置房转为商业用途或交易给第三方。这是为了保障被拆迁户的基本居住权益。

拆迁房安置房可以正常申请贷款吗

在一些地区,拆迁房安置房可以正常申请贷款购买。由于拆迁房安置房通常具有合法产权证明,银行对其进行贷款审核时会参考相关政府文件和合同约定。但是在一些地区,可能因为政策限制或具体情况而无法申请贷款。

拆迁房安置房属于商品房吗

拆迁房安置房属于政府为了解决拆迁户的安居问题而兴建的房屋,不属于一般意义上的商品房。其性质更接近保障性住房,政府具有相关管理和监督的责任。在购买拆迁房安置房时需要注意相关政策规定并严格遵守。

以上是关于拆迁房安置房与小产权房的区别和相关问题的解答。需要说明的是,具体情况可能因地区政策不同而有所差异,市民在购房过程中应该咨询相关部门或专业人士,以免产生误解和纠纷。